Estimation théorique
Allée de l Ormoise,69340 Francheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l Ormoise,69340-Francheville indique un avis de valeur compris entre 706.000€ et 796.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.060€ et 7.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 706.000€ et 796.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 706.000€ et 796.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 11 | ALL DE L ORMOISE | 4 | 78 | 500 | 442200€ | 5669€ |
2022-09-28 | 14 | ALL DE L ORMOISE | 6 | 340 | 2335 | 1000000€ | 2941€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 4 | 99 | 423 | 575000€ | 5808€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES MURIERS | 6 | 189 | 839 | 883200€ | 4673€ |
2022-07-05 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 607 | 1250000€ | 9921€ |
2020-06-05 | 24 | CHE DES TOURS | 7 | 164 | 0 | 550000€ | 3354€ |
2022-07-05 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 491 | 880100€ | 8149€ |
2022-10-12 | 18 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 139 | 2541 | 1180500€ | 8493€ |
2022-09-01 | 34 | AV DU CHATER | 3 | 74 | 649 | 1260000€ | 17027€ |
2020-10-16 | 34 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 1 | 102 | 758 | 840150€ | 8237€ |
2020-08-28 | 21 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 8 | 187 | 1098 | 910000€ | 4866€ |
2021-02-23 | 26 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 4 | 67 | 715 | 350000€ | 5224€ |
2023-02-27 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 276 | 559889€ | 6665€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DES TOURS | 6 | 120 | 568 | 30000€ | 250€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DES TOURS | 6 | 120 | 0 | 840000€ | 7000€ |
2021-11-05 | 13 | AV DU CHATER | 3 | 112 | 471 | 606500€ | 5415€ |
2019-09-30 | 26 | AV DU CHATER | 11 | 202 | 1761 | 1500000€ | 7426€ |
2021-11-18 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 1222 | 531400€ | 4831€ |
2020-10-30 | 14 | IMP DES BRUYERES | 4 | 62 | 485 | 394620€ | 6365€ |
2021-06-30 | 6 | ALL DES MIRABELLES | 5 | 123 | 1095 | 437300€ | 3555€ |
2020-06-15 | 60 | AV DU CHATER | 5 | 112 | 440 | 510000€ | 4554€ |
2022-09-27 | 9013 | IMP DES PLATANES | 4 | 59 | 778 | 475000€ | 8051€ |
2022-06-30 | 9013 | IMP DES PLATANES | 4 | 59 | 0 | 700000€ | 11864€ |
2019-11-26 | 60 | AV DU CHATER | 6 | 129 | 98 | 440000€ | 3411€ |
2021-12-21 | 14 | IMP DES GDES TERRES | 4 | 127 | 512 | 1000000€ | 7874€ |
2021-10-08 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 83 | 199 | 361200€ | 4352€ |
2019-06-11 | 2 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 78 | 983 | 582140€ | 7463€ |
2019-06-28 | 8 | RUE BELISSEN | 7 | 208 | 459 | 959000€ | 4611€ |
2022-06-30 | 9002 | IMP DES PLATANES | 3 | 72 | 0 | 700000€ | 9722€ |
2022-10-13 | 9010 | IMP DES PLATANES | 4 | 110 | 684 | 757000€ | 6882€ |
2021-12-16 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 555 | 500000€ | 4545€ |
2022-05-06 | 60 | AV DU CHATER | 6 | 117 | 501 | 770260€ | 6583€ |
2021-12-21 | 16 | IMP DES GDES TERRES | 3 | 103 | 160 | 1050000€ | 10194€ |
2021-02-26 | 9004 | IMP DES PLATANES | 4 | 69 | 678 | 403000€ | 5841€ |
2021-10-28 | 60 | AV DU CHATER | 4 | 73 | 411 | 545000€ | 7466€ |
2019-07-05 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 78 | 192 | 354150€ | 4540€ |
2021-12-14 | 18 | IMP DES GDES TERRES | 4 | 122 | 646 | 1050000€ | 8607€ |
2021-09-27 | 18 | RUE BELISSEN | 3 | 68 | 335 | 771000€ | 11338€ |
2020-11-05 | 9003 | IMP DES PLATANES | 3 | 86 | 656 | 985000€ | 11453€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE BELLISSEN | 6 | 180 | 648 | 1058000€ | 5878€ |
2020-12-17 | 32 | AV DU CHATER | 4 | 117 | 823 | 585000€ | 5000€ |
2021-02-19 | 9008 | IMP DES PLATANES | 4 | 68 | 679 | 385000€ | 5662€ |
2019-10-07 | 32 | AV DU CHATER | 5 | 126 | 759 | 690570€ | 5481€ |
2023-04-20 | 21 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 155 | 457 | 850850€ | 5489€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 209 | 483900€ | 4609€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 213 | 453800€ | 4322€ |
2022-07-26 | 29 | RUE SIMON JALLADE | 4 | 103 | 453 | 834724€ | 8104€ |
2021-03-02 | 30 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 110 | 251 | 722000€ | 6564€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 178 | 434270€ | 4136€ |
2021-04-12 | 18 | CHE DES HERMIERES | 4 | 108 | 659 | 675000€ | 6250€ |
2020-12-30 | 6 | CHE BELLEVUE | 4 | 75 | 328 | 509622€ | 6795€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DES HERMIERES | 4 | 88 | 1074 | 316000€ | 3591€ |
2022-09-20 | 12 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 102 | 304 | 510000€ | 5000€ |
2019-09-24 | 25 | RUE SIMON JALLADE | 6 | 152 | 237 | 560000€ | 3684€ |
2021-05-20 | 32 | RUE BELISSEN | 6 | 150 | 453 | 924450€ | 6163€ |
2020-05-20 | 10 | CHE BELLEVUE | 5 | 71 | 364 | 341000€ | 4803€ |
2022-06-30 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 144 | 344 | 735000€ | 5104€ |
2022-02-09 | 7 | RUE SIMON JALLADE | 6 | 162 | 575 | 965000€ | 5957€ |
2022-11-03 | 8 | CHE DES HERMIERES | 5 | 84 | 538 | 550000€ | 6548€ |
2021-02-25 | 12 | RUE JEAN LEON BLONDEAU | 7 | 163 | 984 | 975000€ | 5982€ |
2022-06-15 | 4 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 88 | 344 | 543550€ | 6177€ |
2019-09-26 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 298 | 611905€ | 5142€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 202 | 519 | 881900€ | 4366€ |
2021-06-24 | 29 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 6 | 116 | 372 | 755000€ | 6509€ |
2022-06-17 | 14 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 95 | 0 | 457800€ | 4819€ |
2020-09-25 | 20 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 98 | 0 | 428300€ | 4370€ |
2023-06-07 | 26 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 115 | 0 | 453500€ | 3943€ |
2020-03-16 | 31 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 99 | 0 | 378000€ | 3818€ |
2021-11-10 | 32 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 4 | 86 | 0 | 379370€ | 4411€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 82 | 0 | 394650€ | 4813€ |
2020-09-09 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 153 | 310 | 820500€ | 5363€ |
2023-02-13 | 19 | CHE DES HERMIERES | 8 | 211 | 0 | 771600€ | 3657€ |
2021-09-03 | 139 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 150 | 372 | 675000€ | 4500€ |
2020-10-21 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 287 | 579000€ | 4523€ |
2021-01-15 | 22 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 6 | 160 | 830 | 842890€ | 5268€ |
2022-03-31 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 279 | 685680€ | 5575€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE CHANTEGRILLET | 9 | 210 | 1797 | 2645000€ | 12595€ |
2021-09-02 | 174 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 114 | 336 | 646000€ | 5667€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 171 | 373 | 1036870€ | 6064€ |
2019-07-30 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 6 | 120 | 267 | 510000€ | 4250€ |
2022-08-03 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 372 | 710000€ | 8875€ |
2021-06-15 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 108 | 348 | 570000€ | 5278€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 141 | 889 | 635000€ | 4504€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LA POSTE | 8 | 197 | 838 | 1080000€ | 5482€ |
2021-05-31 | 173 | CHE DES FONDS | 4 | 108 | 136 | 727300€ | 6734€ |
2023-06-09 | 173 | CHE DES FONDS | 5 | 168 | 838 | 1166170€ | 6941€ |
2021-07-02 | 173 | CHE DES FONDS | 7 | 180 | 117 | 1029700€ | 5721€ |
2022-11-18 | 136 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 126 | 884 | 720000€ | 5714€ |
2021-07-22 | 8 | CHE ANTOINETTE | 2 | 30 | 148 | 416480€ | 13883€ |
2019-10-02 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 110 | 975 | 549020€ | 4991€ |
2020-12-11 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 1 | 71 | 536 | 470000€ | 6620€ |
2022-07-20 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 1 | 71 | 536 | 545000€ | 7676€ |
2023-04-28 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 310 | 628160€ | 7852€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 490 | 400000€ | 4255€ |
2021-06-30 | 200 | CHE DES FONDS | 4 | 56 | 265 | 623400€ | 11132€ |
2019-07-15 | 129 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 115 | 0 | 430600€ | 3744€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES FOUGERES | 4 | 91 | 665 | 435000€ | 4780€ |
2020-01-30 | 130 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 90 | 875 | 522750€ | 5808€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 101 | 592 | 860000€ | 8515€ |
2020-12-21 | 11 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 5 | 85 | 404 | 602000€ | 7082€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 82 | 0 | 356620€ | 4349€ |
2019-07-25 | 132 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 90 | 750 | 792100€ | 8801€ |
2022-01-11 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 0 | 564075€ | 7051€ |
2023-04-05 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 85 | 0 | 609370€ | 7169€ |
2022-01-20 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 87 | 0 | 672500€ | 7730€ |
2021-08-30 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 88 | 0 | 638700€ | 7258€ |
2021-08-13 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 126 | 0 | 740000€ | 5873€ |
2019-08-12 | 2 | CHE DE CHALON | 2 | 60 | 535 | 360160€ | 6003€ |
2021-09-17 | 7 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 60 | 626 | 520000€ | 8667€ |
2020-01-28 | 56 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 155 | 1205 | 1138870€ | 7348€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DE CACHENOIX | 2 | 58 | 316 | 323680€ | 5581€ |
2022-10-14 | 47 | CHE DES HERMIERES | 5 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2019-07-31 | 9 | CHE DES HERMIERES | 4 | 69 | 356 | 280000€ | 4058€ |
2021-12-16 | 124 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 90 | 576 | 730000€ | 8111€ |
2022-12-13 | 2 | AV DU CHATER | 5 | 90 | 422 | 370000€ | 4111€ |
2022-01-28 | 5 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 9 | 135 | 668 | 870000€ | 6444€ |
2021-08-31 | 8 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 3 | 72 | 329 | 623550€ | 8660€ |
2023-03-04 | 20 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 132 | 1000 | 142500€ | 1080€ |
2019-06-14 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 120 | 226 | 568000€ | 4733€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU VIEUX PONT | 1 | 28 | 496 | 99000€ | 3536€ |
2021-07-29 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 140 | 412 | 653100€ | 4665€ |
2022-07-26 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 156 | 830 | 900000€ | 5769€ |
2021-07-13 | 11 | IMP DES PETITS BROTTEAUX | 4 | 108 | 4772 | 828000€ | 7667€ |
2023-02-03 | 7 | IMP DES PETITS BROTTEAUX | 4 | 85 | 632 | 475000€ | 5588€ |
2020-03-13 | 141 | CHE DE CHANTEGRILLET | 6 | 189 | 690 | 891200€ | 4715€ |
2020-04-30 | 137 | RUE PIERRE VALDO | 8 | 220 | 438 | 650000€ | 2955€ |
2019-09-03 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 117 | 193 | 596200€ | 5096€ |
2023-04-05 | 28 | CHE ANTOINETTE | 3 | 70 | 0 | 520000€ | 7429€ |
2020-09-01 | 134 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 56 | 239 | 542300€ | 9684€ |
2022-05-17 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 80 | 540 | 465000€ | 5813€ |
2022-06-17 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 80 | 540 | 510000€ | 6375€ |
2022-05-10 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 112 | 385 | 595000€ | 5313€ |
2021-09-28 | 31 | RUE CHAZAY | 4 | 82 | 538 | 440000€ | 5366€ |
2021-10-15 | 31 | RUE CHAZAY | 4 | 82 | 538 | 560000€ | 6829€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 125 | 192 | 457300€ | 3658€ |
2020-09-07 | 17 | RUE CHAZAY | 4 | 58 | 777 | 736875€ | 12705€ |
2022-01-31 | 24 | CHE ANTOINETTE | 5 | 125 | 494 | 995000€ | 7960€ |
2019-07-22 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 120 | 189 | 581050€ | 4842€ |
2023-02-03 | 15 | RUE CHAZAY | 4 | 95 | 285 | 737850€ | 7767€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 96 | 552 | 465000€ | 4844€ |
2020-10-29 | 28 | MTE DE LA GARDE | 5 | 92 | 443 | 450000€ | 4891€ |
2020-10-09 | 7 | RUE CHAZAY | 4 | 130 | 275 | 663000€ | 5100€ |
2020-10-22 | 3 | CHE DES IFS | 5 | 162 | 718 | 1200000€ | 7407€ |
2020-11-16 | 172 | CHE DES FONDS | 7 | 113 | 331 | 487300€ | 4312€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DES IFS | 2 | 165 | 595 | 880000€ | 5333€ |
2023-01-16 | 41 | RUE DES BATTIERES | 5 | 104 | 186 | 687650€ | 6612€ |
2022-12-28 | 24 | RUE FRANCOIS FOREST | 3 | 52 | 480 | 477500€ | 9183€ |
2019-07-12 | 39 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 797 | 391550€ | 4351€ |
2022-04-22 | 49 | RUE CHAZAY | 5 | 108 | 1065 | 740000€ | 6852€ |
2021-05-19 | 2 | CHE DE RONDE | 2 | 50 | 57 | 256100€ | 5122€ |